Менеджер по эксплуатации недвижимости отвечает за управление, поддержание и эксплуатацию зданий и сооружений, включая коммерческую, жилую или промышленную недвижимость. Его задача обеспечение эффективного функционирования всех систем здания, управление ремонтами и техническим обслуживанием, а также взаимодействие с арендаторами и подрядчиками.
Основные обязанности:
- Управление и координация текущей эксплуатации зданий и сооружений.
- Планирование и контроль за проведением ремонтных и обслуживающих работ.
- Контроль за соблюдением санитарных, пожарных и других норм безопасности в зданиях.
- Взаимодействие с арендаторами, решение оперативных вопросов, связанных с арендой.
- Подготовка и контроль бюджета на эксплуатацию и обслуживание недвижимости.
- Организация работы службы безопасности, клининговых и других обслуживающих компаний.
- Ведение документации, связанной с управлением и эксплуатацией недвижимости.
Необходимые навыки:
- Знание основ управления недвижимостью и соответствующего законодательства.
- Умение планировать и организовывать ремонтные и обслуживающие работы.
- Навыки ведения переговоров и работы с контрактами.
- Способность анализировать и контролировать бюджеты.
- Умение работать с компьютерными программами, связанными с управлением недвижимостью.
Необходимые качества:
- Ответственность и внимание к деталям.
- Способность работать в многозадачной среде.
- Отличные коммуникативные навыки и умение налаживать взаимоотношения с различными сторонами.
- Проблемно-ориентированный подход и способность быстро находить решения.
- Готовность к постоянному обучению и развитию профессиональных навыков.
Работа менеджера по эксплуатации недвижимости требует комплексного подхода к управлению объектами, способности к эффективному планированию и управлению ресурсами, а также умения обеспечивать высокий уровень сервиса для арендаторов и владельцев недвижимости.